长沙二手房

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(出售)15年回本,年租27万十字路口主干道高回报黄金门面

  • 450.0万元

    单价:46875元/㎡

  • 96.00㎡

    房证面积

    户型:1室1厅1卫

商铺 | 简装 | 2010年 | 1/1顶  | 产权 | 南

  • 曾蓉(经纪人)
  • 13574125314

打电话时您可以说:“您好,我是在购房网上看到的信息”

心得:投资门面最主要的就是该门面在将来的一个增值空间,好的投资门面就是以现在低廉的价格买到一个价值能在未来增长升值的潜力,而不是仅仅看眼前的租金。这就要求投资者具有一定的独到的预见性和判断. 1.绝版地段:此门面地理位置相当好,位于已经拉通的主干道洞井路与井湾路交叉的正十字路口黄金位置,隶属井湾子商圈和韶山南路商圈,同时可覆盖到中南最大综合商业体德斯琴广场!周边学校云集,有名校3所大学,上十万常住人口,人流量极大!集聚超强人气! 2门面情况:此门面上下两层,可投资,可自用,实用性非常强,门头宽12米左右,纵深约10米左右,层高达5.6米多,现租金已达23000元/月,有合同,年租金达270000多!后期递增至少在8%以上,相当于您只需15年左右就可以回本,如此高的回报率非常难得,此门面才一百多万,这种总价低位置好的门面市面非常难找了,投入小,马上就可产生稳定快速零风险的超高回报!绝对是即买即赚! 3.市场分析:现洞井路香樟路以南段已正式通车,而民政学院内联通至市中心一段的高架桥正在建设,届时全线拉通后升值潜力摆在眼前,看得到,绝对是最具升值空间的高回报黄金门面,房东急需资金,如果等洞井路全线拉通后这里的门面肯定没得卖!且门面对面万象美誉的门面都是四五万一平!您可以随时对比!这是摆在您眼前看得到的增值,后面几十年就是稳赚净赚,届时算上增值率您根本还不用15年就可回本了!您还能在附近性价比和回报率这么高且投入这么小的门面吗? 4.地段分析:附近常住人口上十万!等洞井路路拉通后成为长沙第4条南北向的主干道!比肩韶山路、万家丽路、芙蓉路,直接连接湘府路、井湾路、香樟路、圭塘路、劳动路、二环等重要的东西向主干道,拉拢周边三大主区域商机和人气.商圈潜力不可估量! 免费分析各商圈商业价值,客户第一,尊重您的每一分钟,才能体现我的价值。 如果此房不能满足您的需求,请点击“我的头像”,更多真实、有效、优质商铺等您鉴赏! 本团队商业地产部是长沙市目前专业从事商业地产、买卖、策划、招商外包等等相关商业地产运作,我们将秉承“有幸相识,真诚相待”的服务理念,如果您有物业需要委托出租出售,我团队可全权代理。 任何问题随时咨询:135-7412-5314曾蓉 您还在街上一个人找门面,商铺,写字楼,告诉你一个秘密:一个电话我帮您搞定,新环境商业地产专业团队为您保姆式全程服务,免费提供市场分析报告,选址定位等专业信息,市场标准收费。 相信有投资眼光的您一定不会错过此等可遇不可求的机会,房东独家委托!无论多晚本人手机24小时为您开机,QQ:362330226

芙蓉路东塘曙光路劳动路 1室1厅1卫 96.00平 450.0万

  • 13574125314
  • 曾蓉(经纪人)

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