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润和湘江天地
待售 LOFT普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-03-28

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  • 开盘时间：2022-6-18 [开盘通知我] 交房时间：2023-8-20 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（9） 六室（1） 三室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：潇湘大道与月亮岛路交汇处[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 420000㎡ 建筑面积 1150000㎡ 物 业 费 2.68元/m2/月
容 积 率 3.00 绿 化 率 40% 规划户数 3280户
物业公司 湖南湘郡物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南和璟置业有限公司 车位数 3270 （地上：248 个 地下：3022个） 售楼处地址 望城潇湘大道与月亮岛路交汇处
得房率 楼座信息 34栋 预售许可证 望住建售许字（2022）第0083号

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有问必答

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联发棠颂是如何定价的？
联发棠颂的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
联发棠颂用公积金贷款需要什么条件？
联发棠颂用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联发棠颂贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
联发棠颂新房交易的税费怎么算的？
联发棠颂新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
联发棠颂产权证具体是什么？
联发棠颂房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
联发棠颂小区的容积率是多少？
联发棠颂容积率为2.00。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 户型,那个,我挺看好,小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：4（非常好） 环境：0（差） 配套：4（非常好）
  • 各方面满足我预期，高架桥，我实在接受不了
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 目前价格是12400元/平方米，这个楼盘开盘时间不是45\n2021年7月18日已开盘么，很期待我比较关心幼儿园;小学;快递柜;儿童游乐场;游泳池;地下停车场这些配套，小区里都有，挺好。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。毛坯房自己按照自己的选择来装修
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