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北辰三角洲

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追梦抓梦：北辰三角洲项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：北辰三角洲到底好不好？
奋斗：北辰三角洲价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

北辰三角洲楼盘信息 >

建筑形式	板塔结合	装修状况	住宅:毛坯	物业类型	普通住宅商用公寓
规划面积	41959.28㎡	建筑面积	5370000㎡	物业费	D4区域物业费2.3元/㎡·月。2元/㎡·月，公寓3.5元/㎡·月
容积率	4.1	绿化率	41%	规划户数	3076户
物业公司	浙江绿城物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	长沙北辰房地产开发有限公司	车位数	C1区车位数：605 （地上：54 个地下：551个）。停车库以及地下停车场，C2区：2420个。	售楼处地址	开福远浦路28号
得房率		楼座信息	22栋	预售许可证	长住建售许字（2024）第0210号

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雍澜院是如何定价的？: 雍澜院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

雍澜院用公积金贷款需要什么条件？: 雍澜院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雍澜院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雍澜院新房交易的税费怎么算的？: 雍澜院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雍澜院产权证具体是什么？: 雍澜院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

雍澜院小区的容积率是多少？: 雍澜院容积率为1.20。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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推荐
交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

价格14000元/平方米，物业费一般水平，业主能享受到相应的物业就好了，知足常乐

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发表于：2021-08-05

印象点评
还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：4（非常好）

现在这种行情，能按时按质交房就不错了。住宅70年，还是大产权有保证

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-25

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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
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9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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