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江山帝景

在售酒店式公寓普通住宅宜居生态地产品牌地产楼盘更新时间：2024-03-28

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开盘时间：2021-11-14 [开盘通知我]

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交房时间：2022-11-30 [交房通知我]

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长沙购房交流10群（126）

追梦抓梦：江山帝景项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：江山帝景到底好不好？
奋斗：江山帝景价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

江山帝景楼盘信息 >

建筑形式	板楼,板塔结合	装修状况	毛坯带装修	物业类型	普通住宅洋房
规划面积	694769.66㎡	建筑面积	1680000㎡	物业费	洋房住宅3元/㎡·月；商业3元/㎡·月
容积率	2.53	绿化率	36%	规划户数	2500户
物业公司	广州长建物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	房屋现状	期房
开发商	湖南楚盛园置业发展有限公司	车位数	共8673个车位（车位比：1:0.7）	售楼处地址	岳麓含浦大道学士路99号（洋湖垸湿地公园西大门对面）
得房率		楼座信息	197栋	预售许可证	湘新住建售许字（XX22）第0114号

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D户型

1室1厅 38㎡（）

估算总价22万/套

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E户型

1室1厅 55㎡（）

估算总价32万/套

暂无样板间图片

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A户型

3室2厅 95㎡（）

估算总价待定

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周边楼盘

1 映客龙湖·璟翠公馆

地址：洋湖大道罗谷塘路口东南角（洋湖湿地公园南门）

电话：
2 华申·阳光城·未来悦

地址：洋湖湿地公园南大门正对面(西南角）

电话：

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有问必答

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湖语尚院是如何定价的？: 湖语尚院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

湖语尚院用公积金贷款需要什么条件？: 湖语尚院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖语尚院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖语尚院新房交易的税费怎么算的？: 湖语尚院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖语尚院产权证具体是什么？: 湖语尚院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

湖语尚院小区的项目信息在哪里查询？: 湖语尚院的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索湖语尚院就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7293。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：3（很好）

主推户型是 95.00㎡(3室2厅1卫),125.00㎡(4室2厅1卫)周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式

此条点评对您：
有用（1）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-05

印象点评
推荐
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

物业费2.38元/㎡·月相信一分钱一分货容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-23

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总体评价：	较差
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评价：	请输入您对此楼盘的观点，您的点评是其他网友重要的参考点评须10-1000个字印象点评看房点评发表评论

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4 中国铁建·京师璟台	岳麓	12000 元/平米
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6 中海麓山境	岳麓	20000 元/平米
7 中海阅麓山	岳麓	26000 元/平米
8 麓谷城市公园	岳麓	10000 元/平米
9 建工象山国际	岳麓	10500 元/平米
10 旭辉·铂悦湘江	岳麓	24500 元/平米

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