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长房·云尚公馆
待售 LOFT普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-03-18

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  • 开盘时间：2021-4-30 [开盘通知我] 交房时间：2023-6-30 [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（5） 三室（4） 五室（1） 全部户型
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  • 楼盘地址：岳麓大道与东方红路交汇处西北角[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：长房·云尚公馆到底好不好？
  • 奋斗：长房·云尚公馆价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 板塔结合 装修状况 毛坯带装修 物业类型 普通住宅
规划面积 62461.38㎡ 建筑面积 289097.36㎡ 物 业 费 2.68元/㎡·月
容 积 率 3.50 绿 化 率 35% 规划户数 1262户
物业公司 长沙市长房物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 长沙长房致臻房地产开发有限公司 车位数 1917 售楼处地址 岳麓岳麓大道与东方红路交汇处西北角
得房率 楼座信息 12栋 预售许可证 长高新建售许字（XX23）第0009号

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有问必答

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姑苏金茂悦是如何定价的？
姑苏金茂悦的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
姑苏金茂悦用公积金贷款需要什么条件？
姑苏金茂悦用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买姑苏金茂悦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
姑苏金茂悦新房交易的税费怎么算的？
姑苏金茂悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
姑苏金茂悦产权证具体是什么？
姑苏金茂悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
姑苏金茂悦小区的项目信息在哪里查询？
住建部《有关已购经济发展可用住发售售卖相关难题的补充通知》，确立了2008年4月11日以后签署买房合同的经适房，能够在补缴土地资源款后，不变动房主名字就变为商住楼。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：2（好）
  • 这个楼盘周围有几所不错的*，雅礼麓谷中学、金桥小学、旺龙小学、北大世纪恒定中学，而且小孩上学也方便看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。
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