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长沙宝能公馆
在售 LOFT普通住宅花园洋房 楼盘更新时间：2024-04-11

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    住宅 9800元/平米
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    住宅9800元/平米,报价时间：2023-06-30，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2022-7-24 [开盘通知我] 交房时间：2023-5- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（10） 全部户型
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  • 楼盘地址：朝晖路与嘉雨路交汇处[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅洋房
规划面积 52572.81㎡ 建筑面积 162590.76㎡ 物 业 费 住宅2.98元/㎡·月
容 积 率 2.30 绿 化 率 35% 规划户数 560户
物业公司 吉祥物业 房屋产权 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南美联置业有限公司 车位数 共975个 售楼处地址 雨花朝晖路与嘉雨路交汇处
得房率 楼座信息 16栋 预售许可证 长住建售许字（2022）第0190号

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首创青旅岛尚是如何定价的？
首创青旅岛尚的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
首创青旅岛尚用公积金贷款需要什么条件？
首创青旅岛尚用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买首创青旅岛尚贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
首创青旅岛尚产权证具体是什么？
首创青旅岛尚房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
首创青旅岛尚新房交易的税费怎么算的？
首创青旅岛尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
首创青旅岛尚小区的容积率是多少？
首创青旅岛尚容积率为0.67。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 很差
  • 交通：0（差） 环境：0（差） 配套：2（好）
  • 主打高端改善盘地下停车场的标准金刚砂（类似于水泥地板）和安置房的地下车库没区别绿化一般般 宣传的超高得房率是也忽悠人的大家可以拿尺子去实体量一下虚假宣传一套一套的业主已经为地下停车场的交付标准和开发商谈过几次了开发商除了打太极在无其他的后面要买小高层和买尾盘高层的大家檫亮眼睛
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 这个楼盘价格在13000元/平方米，2\n3\n7\n9\n-13\n15\n16\n预计2022年年底交房，关键还是质量要有保障，
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：3（很好） 配套：2（好）
  • 这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？毛坯房自己按照自己的选择来装修
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：3（很好） 配套：4（非常好）
  • 物业费2.98元/㎡·月，还可以小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
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环境：
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