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丽发新城
在售 普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-02-03

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400 827 0279转5458
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  • 参考价格：
    住宅 6988元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅6988元/平米,报价时间：2023-06-27，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2022-11-19 [开盘通知我] 交房时间：2023-12- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 四室（7） 三室（6） 二室（5） 六室（5） 全部户型
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  • 楼盘地址：韶山南路与万家丽路交汇处东南角（理工大学云塘校区对面）[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 塔楼 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 96038.2㎡ 建筑面积 1700000㎡ 物 业 费 在售的住宅物业费2元/㎡·月、五期住宅 2.4元/平方米·月
容 积 率 2.40 绿 化 率 38% 规划户数 2915户
物业公司 长沙市富绿物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南同发投资有限公司 车位数 车位比1:0.76 售楼处地址 天心韶山南路与万家丽路交汇处东南角（理工大学云塘校区对面）
得房率 楼座信息 45栋 预售许可证 长住建售许字（2022）第0389号

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  • 1 蓝光雍锦府

    地址：万家丽路与港子河路交汇处往北100米

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  • 2 海伦堡 爱ME城市

    地址：万家丽南路与韶山南路交汇处（长沙理工大学旁）

    电话：

  • 3 电建地产·卢浮原著

    地址：芙蓉南路与万家丽路交汇处东侧（长沙理工大学云塘校区旁）

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  • 4 创世纪广场

    地址：新韶山南路与万家丽路交汇处（长沙理工大东南侧）

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有问必答

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公元壹号名邸是如何定价的？
公元壹号名邸的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
公元壹号名邸用公积金贷款需要什么条件？
公元壹号名邸用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买公元壹号名邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
公元壹号名邸新房交易的税费怎么算的？
公元壹号名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
公元壹号名邸产权证具体是什么？
公元壹号名邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
公元壹号名邸小区的项目信息在哪里查询？
公元壹号名邸的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索公元壹号名邸就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1084。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 楼盘价格在8200元/平方米，70年大产权有保证，买着才放心
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 小区里面绿树成荫，很漂亮70年大产权有保证，买着才放心
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 如果是为了孩子读书，买这个盘还行，但是周边的交通，医疗，以及自身的物业有待提高
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