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和苑天辰

在售酒店式公寓普通住宅经济住宅楼盘更新时间：2024-04-04

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开盘时间：2022-6-20 [开盘通知我]

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长沙购房交流43群（259）

追梦抓梦：和苑天辰项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：和苑天辰到底好不好？
奋斗：和苑天辰价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
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楼盘信息

和苑天辰楼盘信息 >

建筑形式	板塔结合	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅
规划面积	55375㎡	建筑面积	246196.0㎡	物业费	1.9元/㎡·月
容积率	3.50	绿化率	40%	规划户数	1155户
物业公司	长沙佳科物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	长沙东部新城房地产开发有限公司	车位数	共1853个车位	售楼处地址	长沙县黄江大道与向荣路交汇处(新都城小区西侧）
得房率		楼座信息	10栋	预售许可证	长县房售许字（2021）第0322号

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F户型

3室2厅 99.13㎡（）

估算总价73万/套

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E户型

3室2厅 106.2㎡（）

估算总价79万/套

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D户型

4室2厅 122.08㎡（）

估算总价90万/套

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金地翡翠城市是如何定价的？: 金地翡翠城市的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

金地翡翠城市用公积金贷款需要什么条件？: 金地翡翠城市用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地翡翠城市贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地翡翠城市新房交易的税费怎么算的？: 金地翡翠城市新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金地翡翠城市产权证具体是什么？: 金地翡翠城市房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

金地翡翠城市小区的项目信息在哪里查询？: 金地翡翠城市的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索金地翡翠城市就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7318。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

这么多户型,选择起来有点纠结,小点的户型怎么样,有懂的可以给讲一下吗,好在价格也还合理,自住不错

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-15

印象点评
推荐
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

物业费1.9元/㎡·月，*关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。大产权，70年的，放心买。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-01

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总体评价：	较差
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9 方略·云峯	长沙县	11500 元/平米
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