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长房悦香山

在售 LOFT 普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2024-04-04

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开盘时间：2022-5-30 [开盘通知我]

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追梦抓梦：长房悦香山项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：长房悦香山到底好不好？
奋斗：长房悦香山价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

长房悦香山楼盘信息 >

建筑形式	板楼,板塔结合	装修状况	带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	53741㎡	建筑面积	189043.83㎡	物业费	住宅2.8元/平方米/月
容积率	2.50	绿化率	41%	规划户数	811户
物业公司	长沙市长房物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	长沙长房西府房地产开发有限公司	车位数	1216个	售楼处地址	岳麓麓谷大道与咸嘉湖西路的交会处东北角
得房率		楼座信息	12栋	预售许可证	长高新房售许字（GX22）第0048号

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楼盘户型

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D户型

3室2厅 116㎡（）

估算总价151万/套

暂无样板间图片

户型方正动静分离采光充足三开间朝南主卧带卫观景飘窗L型厨房双阳台
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B户型

3室2厅 117㎡（）

估算总价152万/套

暂无样板间图片

全明格局主卧带卫
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C户型

4室2厅 129㎡（）

估算总价168万/套

暂无样板间图片

全明格局动静分离采光充足主卧带卫观景飘窗L型厨房明厨明卫双阳台
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1 金钟·美墅湾

地址：长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处

电话：
2 奥园城市天骄

地址：枫林路与湘仪路交汇处（湘仪路口公交车站处）

电话：
3 旭辉·都会山

地址：枫林二路与金星路交汇处地铁金星路站4号出口处

电话：

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有问必答

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佳兆业和光雅院是如何定价的？: 佳兆业和光雅院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

佳兆业和光雅院用公积金贷款需要什么条件？: 佳兆业和光雅院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳兆业和光雅院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳兆业和光雅院新房交易的税费怎么算的？: 佳兆业和光雅院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佳兆业和光雅院产权证具体是什么？: 佳兆业和光雅院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

佳兆业和光雅院小区的容积率是多少？: 申请人凭户口本、身份证件向户口所在地社区服务中心、镇政府领到《广州经济发展可用住房申购表》(下称申购表)。随后走彻底套步骤就可以了。经济适用房申请应符合以下条件： (1)具有当地城镇户口; (2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件： (1)具有当地城镇户口; (2)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准; (3)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

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楼盘名称	动态
万科森林公园	万科森林公园价格15500元/平米，长沙市万科物业服务有限公司
龙湖·舜山府	龙湖·舜山府开发商长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司
南山天岳	南山天岳主推叠墅
嘉信博麓郡	嘉信博麓郡目前项目1#2#3#7#已封顶 5#6#在建中
润和滨江湾	润和滨江湾商业大平层均价30000-35000元/平
绿地麓湖郡	绿地麓湖郡目前暂无推新计划在售建面220平上叠
[2021]长沙市042号地块	中国电建·泷悦长安在售叠墅和洋房
五矿[2021]长沙市037号地块	百世云境在售建面105-142平非毛坯住宅
越秀·栖山悦府	越秀·栖山悦府预推16#毛坯洋房
爱家当代境MOMΛ	爱家当代境MOMΛ规划面积192425㎡物业公司第一服务控股有限公司

楼盘名称	区域	价格
1 龙湖铂金岛	岳麓	40000 元/平米
2 汉唐·翰林府	岳麓	9400 元/平米
3 中海阅溪府	岳麓	7500 元/平米
4 中国铁建·京师璟台	岳麓	12000 元/平米
5 潇湘奥林匹克花园	岳麓	待定
6 中海麓山境	岳麓	20000 元/平米
7 中海阅麓山	岳麓	26000 元/平米
8 麓谷城市公园	岳麓	10000 元/平米
9 建工象山国际	岳麓	10500 元/平米
10 旭辉·铂悦湘江	岳麓	24500 元/平米

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