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龙湖·舜山府
在售 普通住宅洋房品牌地产 楼盘更新时间：2024-04-20

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    住宅19000元/平米,报价时间：2023-06-26，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 楼盘地址：西二环与华安路交汇处[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 带装修 物业类型 普通住宅洋房
规划面积 134979.1㎡ 建筑面积 330034㎡ 物 业 费 待定
容 积 率 2.00 绿 化 率 40% 规划户数 1652户
物业公司 龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司,湖南都湘建筑工程有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 长沙龙湖房地产开发有限公司、中南华韵发展有限公司 车位数 停车位共1902个 售楼处地址 岳麓西二环与华安路交汇处
得房率 楼座信息 39栋 预售许可证 湘新住建售许字（XX23）第0258号

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    地址：长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处

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有问必答

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雁归来院是如何定价的？
雁归来院的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
雁归来院用公积金贷款需要什么条件？
雁归来院用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雁归来院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
雁归来院新房交易的税费怎么算的？
雁归来院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
雁归来院产权证具体是什么？
雁归来院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
雁归来院小区的容积率是多少？
雁归来院容积率为0.20。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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