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    住宅 7680元/平米
    住宅7680元/平米,报价时间:2023-07-07,价格有效期:14天, 楼盘价格为参考价格,实际价格以开发商为准
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  • 追梦抓梦:星发·东宸花园项目未来发展潜力大吗?
  • 随遇而安:还是得实地考察看看。
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星发·东宸花园 387 已提交加群申请
建筑形式 板塔结合 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 79427.33㎡ 建筑面积 203343.3㎡ 物 业 费 住宅2.5元/平方/月
容 积 率 2.50 绿 化 率 40% 规划户数 1343户
物业公司 湖南君峪物业管理有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南星城善建置业有限公司 车位数 共1400个停车位 售楼处地址 长沙县长沙县黄兴镇黄江大道与溪府路交汇处
得房率 楼座信息 12栋 预售许可证 长县房售许字(2021)第0053号

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洛克公园(韵动四季花园)是如何定价的?
洛克公园(韵动四季花园)的财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单:不同售价的利润率水平。除了利润率,由于不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看开发商回款速度的要求。
洛克公园(韵动四季花园)用公积金贷款需要什么条件?
洛克公园(韵动四季花园)用公积金购房条件包含:1、借款人要有所在城市的户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买房屋的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买洛克公园(韵动四季花园)贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
洛克公园(韵动四季花园)新房交易的税费怎么算的?
洛克公园(韵动四季花园)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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洛克公园(韵动四季花园)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
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洛克公园(韵动四季花园) 容积率为2.0。容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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  • 交通:4(非常好) 环境:4(非常好) 配套:4(非常好)
  • 这个户型挺好的,质量看得见,绿化和未来发展都很好
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  • 交通:4(非常好) 环境:3(很好) 配套:2(好)
  • 2\n3\n4\n5\n6\n7\n8\n9\n10\n11\n预计2022年9月30日交房,关键还是质量要有保障,公交车有点少,希望多增加几条线路
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  • 交通:4(非常好) 环境:4(非常好) 配套:3(很好)
  • 这家开发商还行,交房一般没啥问题。小区绿化做的挺好,平时没事散散步也很安逸。

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