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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 宁华星湖湾
- 楼盘地址： 开元东路189号（洪家铺子以南） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、叠拼、花园洋房
- 所属区域板块： 长沙县
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转5458
- 预计开盘时间： 2019-12-3[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 二期16#2019年12月3日已拿证推出
- 预计交房时间： 2020-3-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 二期16#-25#2020年3月底已交房
基本信息
- 开发商： 湖南宁华置业有限公司
- 售楼处地址： 星沙开元东路189号（洪家铺子以南）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼,板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年洋房:70年商住公寓:40年叠拼:70年
- 规划面积： 266640㎡
- 建筑面积： 610568.0㎡
- 规划户数： 2808户
- 车位数： 地下514个，地上50个.
- 容积率： 1.28
- 绿化率： 45%
- 物业公司：湖南宁华物业有限公司
- 物业费： 洋房3元/㎡/月 别墅/商业4.5元/㎡/月
- 楼座信息： 15栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 长县房售许字（2019）第0330号 2019.12.02 二期16#
- 长县房售许字（2019）第0107号 2019.05.31 二期25#
- 长县房售许字（2019）第0106号 2019.05.31 二期24#
- 长县房售许字（2019）第0104号 2019.05.31 二期22#
- 长县房售许字（2019）第0105号 2019.05.31 二期23#
配套信息
- 公交： 公交：搭乘星沙205路、县环城公交、产业园专线在东八路口站下即可到达项目；地铁：地铁3号线黄兴大道站（在建中）。
- 轨道交通：
- 医院： 长沙市中医医院、星沙医院、长沙县人民医院、博爱医院、华夏医院
- 银行： 中国银行丶交通银行、兴业银行丶农业银行丶建设银行、民生银行、长沙银行
- 社区/商业： 卜蜂莲花丶通程商业广场、新一佳丶步步高百货、屈臣氏、湖南湘绣城、国美、苏宁电器
- 其他：中国邮政长沙邮区中心局 娱乐休闲：潇湘国际电影城、世界之窗、海底世界、松雅湖生态湿地公园、恒广欢乐世界、长永高速城市中央商业CBD
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 宁华星湖湾位于开元东路与黄兴大道交汇处。交通便捷，建设中的3号线黄兴大道站与项目接壤，邻京港澳高速。宁华星湖湾择址松雅湖国际区，周边有湖南省城市生态湿地湖泊松雅湖。项目占地450亩，总建筑面积61万平方米。项目南面为长沙妇幼保健院，北面为湖南省艺术学院。宁华星湖湾共分五期开发，每期景观主题各有偏重，一期享10000平米新派温莎公园，二期为漫步公园，三期山顶早山公园，四期体育主题公园；一至五期涵盖洋房，高层，公寓，综合楼，商业，会馆物业类型。项目位于长沙县开元东路189号（洪家铺子以南）。
- 区域介绍： 宁华星湖湾位于长沙经济开发区星沙核心区域，项目紧邻中国**高速动脉京珠高速。从本区域出发数**内将通达城市主动脉万家丽大道，另外星沙大道贯穿全区，使得此区域路网愈加发达。
