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房聚云台府

售完联排叠拼花园洋房宜居生态地产楼盘更新时间：2021-12-10

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开盘时间：2017-9-25 [开盘通知我]

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交房时间：2018-12-31 [交房通知我]

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追梦抓梦：房聚云台府项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：房聚云台府到底好不好？
奋斗：房聚云台府价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

房聚云台府楼盘信息 >

建筑形式	联排,叠拼	装修状况	毛坯	物业类型	联排叠拼
规划面积	71000㎡	建筑面积	120000.0㎡	物业费	1.8元/平米/月
容积率	1.67	绿化率	41%	规划户数	350户
物业公司	长沙市观澜湖物业服务有限公司	房屋产权	联排:70年叠拼:70年	房屋现状	期房
开发商	湖南东马国际置业有限公司	车位数	共654个（地上82，地下停车库572），停车位配比为1:2	售楼处地址	望城雷锋大道与金星大道交汇处
得房率		楼座信息	暂无资料栋	预售许可证	望房售许字（2015）第0168号

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楼盘户型

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C4b户型

3室2厅 147.84㎡（）

估算总价118万/套

暂无样板间图片

南北通透全明格局
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C3b户型

4室2厅 162.32㎡（）

估算总价130万/套

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南北通透全明格局
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别墅户型

4室2厅 213.82㎡（）

估算总价171万/套

暂无样板间图片

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周边配套

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周边楼盘

1 盈峰翠邸悦墅

地址：金星北路四段229号

电话：
2 润和滨江广场

地址：金星大道浩龙音乐界对面

电话：
3 长沙亿达智造小镇

地址：金星大道与郭亮路交汇处西北角

电话：
4 达美·涧溪山

地址：金星大道与二环线交叉口东南角

电话：

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有问必答

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绿都苏和雅集用公积金贷款需要什么条件？: 绿都苏和雅集用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿都苏和雅集贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿都苏和雅集是如何定价的？: 绿都苏和雅集的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

绿都苏和雅集产权证具体是什么？: 绿都苏和雅集房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

绿都苏和雅集新房交易的税费怎么算的？: 绿都苏和雅集新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿都苏和雅集契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿都苏和雅集小区的容积率是多少？: 绿都苏和雅集容积率为1.1。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：2（好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

有医院，老人和孩子看病啥的比较方便交房时为毛坯，可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁，心也挺累。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-10

印象点评
推荐
交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

这几个户型还挺不错213.82㎡(4室2厅1卫),154.98㎡(4室2厅1卫)毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-28

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总体评价：	较差
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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
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望城区[2021]望城区016号地块	澳海晴川赋在售住宅和洋房
绿城桂满湘江	绿城桂满湘江位于望城在售毛坯住宅
金富江山院	金富江山院在售建面约117-181平毛坯住宅
日盛湖湘府	日盛湖湘府毛坯住宅均价6800-7200元/平左右

楼盘名称	区域	价格
1 澳海望洲府	望城	7000 元/平米
2 中粮·观澜祥云	望城	6200 元/平米
3 金富江山院	望城	10000 元/平米
4 长沙融创城	望城	6200 元/平米
5 大汉汉府	望城	8300 元/平米
6 春晖花园	望城	10000 元/平米
7 天境星城	望城	6800 元/平米
8 日盛湖湘府	望城	6500 元/平米
9 澳海文澜府	望城	8200 元/平米
10 正荣财富中心	望城	待定

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