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101公馆
售完 品牌地产配套成熟 楼盘更新时间：2023-02-28

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  • 楼盘地址：东二环与荷花路交汇处东南角[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：101公馆到底好不好？
  • 奋斗：101公馆价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯带装修 物业类型 酒店式公寓
规划面积 2285㎡ 建筑面积 7077.0㎡ 物 业 费 公寓4元/㎡/月商铺5元/㎡/月
容 积 率 2.40 绿 化 率 21% 规划户数 151户
物业公司 长沙睿齐物业管理有限公司 房屋产权 酒店式公寓产权为40年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南地轩置业有限公司 车位数 停车位35个。 售楼处地址 芙蓉东二环与荷花路交汇处东南角
得房率 楼座信息 1栋 预售许可证 长房售许字（2021）第0598号

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    估算总价39万/套

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    估算总价50万/套

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有问必答

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上东区PRO是如何定价的？
上东区PRO的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
上东区PRO用公积金贷款需要什么条件？
上东区PRO用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上东区PRO贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
上东区PRO产权证具体是什么
上东区PRO房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
上东区PRO新房交易的税费怎么算的？
上东区PRO新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
上东区PRO小区的容积率是多少？
上东区PRO容积率为1.50。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

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