详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金钟·美墅湾
- 楼盘地址： 长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处 查看地图
- 楼盘特色：中式、低密居所、教育地产
- 所属区域板块： 宁乡
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 5500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转5458
- 预计开盘时间： 2021-4-3[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 1#于2021年4月3日已推出
- 预计交房时间： 2023-12-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 1#2#7#8#9#10#11#12#13#15#预计2023年12月30日交房
基本信息
- 开发商： 湖南金钟集团
- 售楼处地址： 宁乡长沙市湘江新区金洲大道与外环路交汇处
- 物业类型： 普通住宅住宅型公寓
- 建筑形式： 普通住宅,住宅型公寓,叠拼,住宅底商
- 装修情况： 暂无
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,住宅型公寓产权为70年
- 规划面积： 66753.04㎡
- 建筑面积： 111873.26平米
- 规划户数： 616户
- 车位数： 共707个停车位
- 容积率： 1.50
- 绿化率： 35%
- 物业公司：金钟物业
- 物业费： 2元/㎡·月
- 楼座信息： 24栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 宁住售许字（2021）0004号 2021.01.14 7#
- 宁住售许字（2021）0005号 2021.01.14 8#
- 宁住售许字（2021）0006号 2021.01.14 9#
- 宁住售许字（2021）第0037号 2021.03.29 1#
- 宁住售许字（2021）第0064号 2021.06.27 25#
配套信息
- 公交： 公交W202N809N301
- 轨道交通：
- 医院： 宁乡市中医医院，宁乡市人民医院，社区医院
- 银行：
- 社区/商业： 九龙仓奥特莱斯
- 其他：香山国家森林公园、凤凰山国家森林公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 金钟·美墅湾由湖南品牌房企前10强金钟集团斥巨资打造，占地面积100亩，总建筑面积11万方，由4栋高层，20栋叠墅组成，绿地率36%，容积率仅1.5，为超低密生态墅质大盘。金钟·美墅湾位于湘江新区金洲大道与外环路交汇处，金钟集团首筑长沙，开篇巨著，战略意义重大。项目地处长沙西进“桥头堡”位置——湘江新区核心，无缝对接长沙岳麓区，将是第二个长沙麓谷，未来发展*无可限量。六横六纵多维路网通达全城，*的长宁快线轻轨从家门口经过。长郡*集团直管的长郡郡维**就在一路之遥，周边还有15年制一站式碧桂园国际化**，以及金海**，一师附小，享有**的*资源，满足业主不同的*需求。九龙仓奥特莱斯3**即达，6大森林公园环绕，生态富氧，健康休闲。金钟·美墅湾规划165—175㎡花园叠墅，上叠赠送阔绰露台，下叠带花园院子，有天有地有庭院；105—130㎡墅境高层，板房设计，户型周正，空间利用率高，动静分区，干湿分离，南向大阳台，户户有景，户户通透，给您**优居的生活体验。交通：“六纵六横”，项目北侧紧邻的金洲大道，它是长沙市境内城际主干道。也是目前长宁交通的主流干道，往东连通桐梓坡路，20****省会长沙梅溪湖板块。西侧金洲路，以及欧洲路，两条路都是北接长张高速，贯通金洲大道、319国道，南接岳宁大道。商业：项目社区商业配套，商业业态定位为美食餐饮，生活娱乐，社区服务等，为金钟业主“量身定制”，足不出户即可享受超*服务，为您的生活增光添彩。九龙仓奥特莱斯也在我项目2公里范围之内，仅需5**的车程，就可以满足您和您家人的品质消费需求。同时往西20**车程到达宁乡老城区商圈的人人乐、步步高、天虹商场等购物广场；往东20**车程到达梅溪湖商圈的梅溪湖步步高新天地、麓谷商圈。*：长郡郡维**在项目东面2公里。项目西面800米有15年一站式碧桂园**，以及5公里的金海**，可以满足业主对*的不同需求。医疗：项目附近有城郊医院及多处社区医院，项目西面即是宁乡新区医院，步行5**即可到达，城郊医院距项目仅15**车程。另外，西行20**车程就能到达国家三甲宁乡市中医医院和宁乡市人民医院，还有项目南边的长沙卫生职业学院附属医院正在*。环境：项目地处高新区核心位置，西北面紧邻高新区政府建造的市政广场，广场内设有运动设施以及广场舞区域，后期还会提质改造，旨在为市民提供高品质的休闲娱乐健身场所。项目内部的绿地率36%，容积率仅1.5，是片区内少有的低容积率，高绿地率的高端小区。宁乡经开区**新规划“一河两带三区”金洲湖湿地公园，船形山公园，都在项目3公里范围之内。项目周边还有香山国家森林公园、凤凰山国家森林公园、泉水冲森林公园、毛栗冲森林公园、大石坝森林公园、梅溪湖、花明楼等一批名胜、自然景区。
- 区域介绍： 金钟·美墅湾位于湘江新区金洲大道与外环路交汇处，金钟集团首筑长沙，开篇巨著，战略意义重大。项目地处长沙西进“桥头堡”位置——湘江新区核心，无缝对接长沙岳麓区，将是第二个长沙麓谷，未来发展*无可限量。六横六纵多维路网通达全城，*的长宁快线轻轨从家门口经过。长郡*集团直管的长郡郡维**就在一路之遥，周边还有15年制一站式碧桂园国际化**，以及金海**，一师附小，享有**的*资源，满足业主不同的*需求。九龙仓奥特莱斯3**即达，6大森林公园环绕，生态富氧，健康休闲。
