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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 大汉汉园
- 楼盘地址： 望城雷锋大道999号（百果园旁） 查看地图
- 楼盘特色：联排、普通住宅、宜居生态地产
- 所属区域板块： 望城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 未定价
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转5458
- 预计开盘时间： 2020-4-18[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2#、4#2020年4月18日已平推
- 预计交房时间： 2021-5-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2#4#预计2021年5月30日入住
基本信息
- 开发商： 大汉控股集团（湖南亨景房地产开发有限公司）
- 售楼处地址： 望城雷锋大道999号（百果园旁）
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 233333.33㎡
- 建筑面积： 200000.0㎡
- 规划户数： 923户
- 车位数： 独栋别墅：双车位车库，停车位3个； 双拼别墅：1车库，1车位；联排别墅：1-2车位；地上公共停车位32个。
- 容积率： 1.19
- 绿化率： 40%
- 物业公司：长沙市万科物业服务有限公司
- 物业费： 一期联排3.6元/㎡、双拼3.8元/㎡、独栋4.2元/㎡
- 楼座信息： 31栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 望房售许字（2020）第0016号 2020.03.10 2#
- 望房售许字（2020）第0017号 2020.03.10 4#
- 望房售许字（2019）第0357号 2019.11.15 15#
- 望房售许字（2019）第0358号 2019.11.15 16#
- 望房售许字（2019）第0359号 2019.11.15 17#
配套信息
- 公交： 公交：乘坐918路；W111路；W204路；W207路公交车在百果园站或者金坪站下车即可到达项目。自驾路线：1.沿黄金西路向东北行驶636米左转调头2.沿黄金西路向西行驶1.5千米右转3.向北行驶481米左转，向西行驶510米左转，向南行驶157米到达大汉汉园。地铁：周边正规划建设中的地铁有2号线金桥站（西延线二期）、4号普瑞大道站、6号线麓谷西站。数条有轨电车启动建设，2017年底通车长株潭城际轻轨谷山站。
- 轨道交通：
- 医院： 望城区人民医院、湘雅附三医院、湖南省肿瘤医院、武警湖南省总队医院、航天医院、康乃馨老年病医院、湘江新区滨水新城三甲医院
- 银行：
- 社区/商业： 奥特莱斯、河西**井、金桥国际商贸城、步步高、人人乐、项目自身商业、会所
- 其他：市政：长沙市政府、岳麓区政府、岳麓区人大、岳麓区法院；酒店：普瑞温泉酒店、晟通酒店、茉莉花酒店、钰樽楼、湘西部落、熙源酒店、时代帝景大酒店；其他：百果园、龙湖高尔夫、谷山森林公园、观音岩水库、白鹭岛、戴公庙、洗心禅寺。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 大汉汉园位于长沙市雷锋大道百果园旁，项目总用地面积为350亩，一期容积率为0.45，绿地率46.55%。汉园周边有观音岩水库、白鹭岛、龙湖高尔夫、洗心禅寺、百果园。大汉汉园是湖南省汉代中式风格的院落式文化别墅楼盘，意在营造一个回归传统、回归田园的生活场景。汉园会所打造成为湖南省的汉学院会所，并将长期举办艺术展、文化论坛活动。汉园首期产品为独栋、双拼和联排别墅。大汉汉园总用地面积350亩，共分三期，其中一期小区业主已经入住。目前正在开发二期，二期建筑面积约12万㎡，容积率1.19，绿地率40%，主要产品为8-10层洋房和联排别墅，面积区间为洋房（10F）111-139㎡、洋房(8-9F)160-190㎡、联排别墅170-210㎡，物业管理公司为万科物业管理有限公司。
- 区域介绍： 大汉汉园位于长沙河西湘江新区雷锋大道百果园旁，由大汉控股集团·湖南享景房地产开发有限公司开发。
