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北辰定江洋

售完普通住宅市场类商铺江景地产楼盘更新时间：2023-02-08

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开盘时间：2016-12-21 [开盘通知我]

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长沙购房交流3群（133）

追梦抓梦：北辰定江洋项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：北辰定江洋到底好不好？
奋斗：北辰定江洋价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

北辰定江洋楼盘信息 >

建筑形式	塔楼	装修状况	毛坯带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	77775㎡	建筑面积	279156.0㎡	物业费	普通住宅3.5元/㎡·月
容积率	4.33	绿化率	37.17%	规划户数	1333户
物业公司	浙江绿城物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅:70年标准写字楼:50年市场类商铺:40年	房屋现状	期房
开发商	长沙北辰房地产开发有限公司	车位数	总共2085个	售楼处地址	开福湘江北路三段1200号（新河三角洲湘江和浏阳河汇处）
得房率		楼座信息	5栋	预售许可证	长住建委售许字（2013）第0343号

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1#A4户型

4室2厅 247㎡（）

估算总价395万/套

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全明格局动静分离
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1#C户型

4室2厅 283㎡（）

估算总价453万/套

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1#A户型

3室2厅 198㎡（）

估算总价待定

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1 万境潇湘

地址：湘江北路与鹅秀路交汇处

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2 正荣滨江紫阙台

地址：滨江新城板块银杉路与谷岳路交汇处

电话：
3 岳麓区滨江新城片区[2021]长沙市036号地块

地址：岳麓区滨江新城片区（C09-1-D-4-3-4地块）

电话：

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有问必答

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金厦·阳光怡庭新房交易的税费怎么算的？: 金厦·阳光怡庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金厦·阳光怡庭产权证具体是什么？: 金厦·阳光怡庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

金厦·阳光怡庭小区的项目信息在哪里查询？: 金厦·阳光怡庭的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索金厦·阳光怡庭就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1103。

金厦·阳光怡庭小区的容积率是多少？: 金厦·阳光怡庭容积率为1.10。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

金厦·阳光怡庭小区的绿化率是多少？: 金厦·阳光怡庭小区的绿化率是30%绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

楼盘点评

印象点评
还行
交通：3（很好）环境：2（好）配套：3（很好）

开发商服务好不好？产权是70年的小区

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-07

印象点评
力推
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

物业还不太了解，但是应该不会太差。坐车很方便，公交站可选的路车也较多，放心出行

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-25

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青熙中心	青熙中心在售少量建面296-345平大平

楼盘名称	区域	价格
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2 广润福园	开福	9230 元/平米
3 开福区[2021]长沙市047号地块	开福	14500 元/平米
4 珍寓	开福	待定
5 城发恒伟·东风映1897	开福	13000 元/平米
6 地铁中建·玖樾府	开福	9500 元/平米
7 湘江壹号	开福	10800 元/平米
8 广泽上苑	开福	待定
9 城发恒伟·北城首府	开福	8700 元/平米
10 轨道万科璞悦湾	开福	11389 元/平米

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