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弘坤君寓
待售 小户型 楼盘更新时间：2024-04-12

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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：弘坤君寓到底好不好？
  • 奋斗：弘坤君寓价格多少？
  • 天长地久：周边配套是否完善？
  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 塔楼 装修状况 毛坯 物业类型 商住公寓
规划面积 9413.08㎡ 建筑面积 53300.0㎡ 物 业 费 暂无资料
容 积 率 4.00 绿 化 率 28% 规划户数 728户
物业公司 湖南宜居房地产开发有限公司 房屋产权 商住公寓产权为40年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南省宜居房地产开发有限公司 车位数 地上：256 地下：11 售楼处地址 岳麓滨江新城奥克斯广场东南角（地铁4、6号线六沟垅站5号出口）
得房率 楼座信息 预售许可证

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有问必答

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鲲湖天境花园是如何定价的？
鲲湖天境花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
鲲湖天境花园用公积金贷款需要什么条件？
鲲湖天境花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鲲湖天境花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
鲲湖天境花园产权证具体是什么？
鲲湖天境花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
鲲湖天境花园新房交易的税费怎么算的？
鲲湖天境花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
鲲湖天境花园小区的项目信息在哪里查询？
鲲湖天境花园的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索鲲湖天境花园就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7295。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 这个小区附近的*还挺好的。交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：2（好） 环境：3（很好） 配套：3（很好）
  • 该项目户型设计非常好，主推户型是52.00㎡(1室1厅1卫),36.00㎡(1室1厅1卫)
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 开发商开发过不少小区了，口碑好。小区不大，房子不少，感觉前后楼距离有点儿近，不知道住在低层会不会影响采光
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