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中国铁建·瀚澜湾
在售 普通住宅品牌地产 楼盘更新时间：2024-04-01

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    住宅10500元/平米,报价时间：2023-06-26，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2023-4-1 [开盘通知我] 交房时间：2024-12-30 [交房通知我]
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  • 楼盘地址：莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 65139.85㎡ 建筑面积 202644.49㎡ 物 业 费 2.98元/㎡
容 积 率 2.50 绿 化 率 40% 规划户数 1155户
物业公司 中铁城建集团城市运营服务有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 长沙智城置业有限公司 车位数 1181个 售楼处地址 岳麓莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧
得房率 楼座信息 20栋 预售许可证 湘新住建售许字(XX23)第0080号

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中国铁建·瀚澜湾查看全部>>
[动态]中国铁建·瀚澜湾在售建面108-143平毛坯住宅2024-04-17 10:26
中国铁建·瀚澜湾在售建面108-143平毛坯住宅，位于1-5#、8#，均价11200元/平。9#在售建面108.76平、126.68平毛坯洋房，均价12800元/平。一房一价，具体请以案场为准。将推二期12#建面168平毛坯住宅以及20#建面174平、... 阅读全文>>
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有问必答

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太阳岛花苑是如何定价的？
太阳岛花苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
太阳岛花苑用公积金贷款需要什么条件？
太阳岛花苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太阳岛花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
太阳岛花苑产权证具体是什么？
太阳岛花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
太阳岛花苑新房交易的税费怎么算的？
太阳岛花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
太阳岛花苑小区的项目信息在哪里查询？
太阳岛花苑的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索太阳岛花苑就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7613。

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