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南山天岳

在售叠拼品牌地产低密居所楼盘更新时间：2024-11-17

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追梦抓梦：南山天岳项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：南山天岳到底好不好？
奋斗：南山天岳价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

南山天岳楼盘信息 >

建筑形式	现代	装修状况	别墅:毛坯	物业类型	叠拼
规划面积	211777㎡	建筑面积	109843㎡	物业费	叠墅4.98元/㎡·月
容积率	0.52	绿化率	45%	规划户数	473户
物业公司	绿城物业服务集团有限公司湖南分公司	房屋产权	叠拼产权为70年	房屋现状	期房
开发商	长沙南山天池房地产有限公司	车位数	969个	售楼处地址	岳麓云栖路556号
得房率		楼座信息	86栋	预售许可证	湘新住建售许字(XX24)第0149号

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湖畔现代城是如何定价的？: 湖畔现代城的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

湖畔现代城用公积金贷款需要什么条件？: 湖畔现代城用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖畔现代城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖畔现代城新房交易的税费怎么算的？: 湖畔现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖畔现代城产权证具体是什么？: 湖畔现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

湖畔现代城小区的项目信息在哪里查询？: 湖畔现代城的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索湖畔现代城就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7173。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

,谈笑有鸿儒,往来无白丁

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发表于：2021-08-14

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

公交、地铁应有尽有，方便人们的出行小区里面的工程很扎实比较细致，使用的材料都是比较靠谱的品牌

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发表于：2021-08-05

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。小区的舒适度还是不错的，光照充足，住起来没有那么挤，可以重点关注一下。

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发表于：2021-07-22

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