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明发国际城
在售 普通住宅商住公寓地铁沿线 楼盘更新时间：2024-02-03

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  • 参考价格：
    住宅 8380元/平米
    [降价通知我]房贷计算
    住宅8380元/平米,报价时间：2023-07-06，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2023-6-17 [开盘通知我] 交房时间：2025-9- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（24） 二室（9） 四室（8） 一室（4） 全部户型
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  • 楼盘地址：金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）[发送地址至手机]
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  • 随遇而安：还是得实地考察看看。
  • 未来，我来：明发国际城到底好不好？
  • 奋斗：明发国际城价格多少？
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  • 醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
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楼盘信息

建筑形式 板塔结合 装修状况 毛坯 物业类型 普通住宅
规划面积 285594㎡ 建筑面积 1308636㎡ 物 业 费 物业费1.8元/平方米·月
容 积 率 3.41 绿 化 率 33.17% 规划户数 6436户
物业公司 长沙大田物业管理服务有限公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 长沙明发城市建设开发有限公司 车位数 停车位8914个，地下8645个，地上269个 售楼处地址 望城金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
得房率 楼座信息 14栋 预售许可证 望房售许字（2023）第0067号

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[动态]明发国际城目前有特价活动推出2024-03-26 15:24
明发国际城暂无推新计划，3期3#4#在售建面100平、107平、145平、154平毛坯住宅，均价8380元/平，价格区间7542-8828元/平。目前有特价活动，详情请咨询售楼处。另外在售建面48平、56平、60平、62平现房公寓，均价6000... 阅读全文>>
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淀山湖壹号是如何定价的？
淀山湖壹号的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
淀山湖壹号用公积金贷款需要什么条件？
淀山湖壹号用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买淀山湖壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
淀山湖壹号新房交易的税费怎么算的？
淀山湖壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
淀山湖壹号产权证具体是什么？
淀山湖壹号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
淀山湖壹号小区的容积率是多少？
淀山湖壹号容积率为1.03。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：3（很好）
  • 物业费1.8元/㎡·月，*关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。地铁在买房时还是一个比较重要的指标，在地铁周边居住出行更便捷
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：4（非常好）
  • 能按时交房就好,小区周边项目还不是很多,待发展吧,周边小区不多
  • 印象点评
  • 还行
  • 交通：3（很好） 环境：2（好） 配套：3（很好）
  • 楼盘价格在7800元/平方米，小区比较独立，周边没什么小区
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