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朗诗麓岛

在售普通住宅洋房品牌地产低密居所楼盘更新时间：2024-11-11

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开盘时间：2021-5-27 [开盘通知我]

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长沙购房交流92群（284）

追梦抓梦：朗诗麓岛项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：朗诗麓岛到底好不好？
奋斗：朗诗麓岛价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

朗诗麓岛楼盘信息 >

建筑形式	板楼,板塔结合	装修状况	住宅:毛坯	物业类型	普通住宅洋房
规划面积	133286.67㎡	建筑面积	266216㎡	物业费	洋房2.2元/月·㎡；高层及小高层1.8元/月·㎡
容积率	1.49	绿化率	35%	规划户数	1511户
物业公司	湖南省锦鸿物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	房屋现状	期房
开发商	湖南省湘雅置业发展有限公司	车位数	总共1485个	售楼处地址	望城雷锋大道与望府路交汇处东南角（望城区政府对面）
得房率		楼座信息	15栋	预售许可证	2011-0412

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98平户型

2室2厅 98.55㎡（）

估算总价67万/套

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主卧朝南主卧带卫
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14#九层户型

2室2厅 106.36㎡（）

估算总价待定

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主卧朝南卧室带阳台
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地址：望府路与唯罗克路交汇处（望城区政府正对面）

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有问必答

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云澜天境是如何定价的？: 云澜天境的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

云澜天境用公积金贷款需要什么条件？: 云澜天境用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

云澜天境产权证具体是什么？: 云澜天境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

云澜天境新房交易的税费怎么算的？: 云澜天境新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云澜天境小区的项目信息在哪里查询？: 云澜天境的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索云澜天境就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1160。

楼盘点评

印象点评
还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：2（好）

这家开发商还行，交房一般没啥问题。适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-05

印象点评
还行
交通：2（好）环境：3（很好）配套：3（很好）

医院距离小区还是蛮近的，很方便了。品质不错，很期待

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-23

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总体评价：	较差
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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
配套：	0 1 2 3 4 给配套打分
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开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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