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润和滨江湾

在售商住公寓大平层品牌地产装修交付楼盘更新时间：2024-11-19

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追梦抓梦：润和滨江湾项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：润和滨江湾到底好不好？
奋斗：润和滨江湾价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

润和滨江湾楼盘信息 >

建筑形式	板楼	装修状况	住宅:带装修	物业类型	大平层商住公寓
规划面积	17532.72㎡	建筑面积	102177.24㎡	物业费	5#、6#物业费8.8元/㎡·月
容积率	4.1	绿化率	41.9%	规划户数	206户
物业公司	润和城物业	房屋产权	大平层产权为40年	房屋现状	期房
开发商	长沙先导恒鼎房地产开发有限公司	车位数	地下车位数627，地上车位数18。	售楼处地址	岳麓滨江景观道与谷岳路西北角
得房率		楼座信息	暂无资料栋	预售许可证	湘新住建售许字【XX22】第0380号

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1 卓越中寰

地址：潇湘北路与茶子山路交汇处西南角

电话：
2 龙湖铂金岛

地址：银杉路与茶子山路交汇处东南角

电话：
3 复地·滨江金融中心

地址：潇湘北路与佑母塘路交汇处东北角

电话：
4 启迪协信中心

地址：银杉路与茶子山路交汇处东北角

电话：
5 湘江财富金融中心

地址：潇湘北路与茶子山路交汇处西北角

电话：
6 旭辉·铂悦湘江

地址：滨江景观道与支路九交汇处（地铁4号线茶子山站8号口）

电话：

润和滨江湾房价走势

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有问必答

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南湖景苑是如何定价的？: 南湖景苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

南湖景苑用公积金贷款需要什么条件？: 南湖景苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南湖景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南湖景苑新房交易的税费怎么算的？: 南湖景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南湖景苑产权证具体是什么？: 南湖景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

南湖景苑小区的项目信息在哪里查询？: 南湖景苑的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索南湖景苑就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7016.

楼盘点评

印象点评
较差
交通：1（一般）环境：1（一般）配套：1（一般）

润和6期还没交房就维权了，宣传与配套不符

此条点评对您：
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发表于：2021-08-17

印象点评
推荐
交通：3（很好）环境：3（很好）配套：3（很好）

交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-10

印象点评
推荐
交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

物业费8.8元/㎡·月相信一分钱一分货省时省力、拎包入住，装修房的一大优势，不得不说

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-27

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总体评价：	较差
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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
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6 复地·滨江金融中心	岳麓	待定
7 振业城	岳麓	14000 元/平米
8 龙湖铂金岛	岳麓	15600 元/平米
9 越秀·悦湖台	岳麓	待定
10 梦想·中央公园	岳麓	11500 元/平米

开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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6月份: [开福]保利和光尘樾 10800元; [天心]振业悦江府 13000元/平米; [天心]长沙润府 13800元/平米; [开福]城发恒伟·君樾文昌 19000元/平米; [岳麓]中国铁建·瀚澜湾 9700元/平米; [岳麓]恒伟·君樾洋湖 15000元/平米; [天心]蓝光雍锦府 9980元/平米; [雨花]中交·凤鸣东方 13500元/平米; [望城]城发恒伟·西宸之光 8500元/平米; [岳麓]保利·梅溪天珺 12718元/平米; [望城]中粮·观澜祥云 6200元/平米; [长沙县]粤吉汇玺 9000元/平米; [长沙县]新长海玖龙台 15000元/平米; [望城]阳光城[2021]望 8800元/平米; [开福]保利[2021]长沙 10500元/平米; [天心]龙湖·云河颂 14000元/平米; [望城]长房·欣望府 6700元/平米

5月份: [雨花]金地大成雅颂 14000元; [天心]颐昇学府 7000元/平米; [岳麓][2021]长沙市0 10888元/平米; [岳麓]建发缦云 21000元/平米; [岳麓]梦想山悦和鸣 11000元/平米; [岳麓]旭辉·铂悦湘江 26500元/平米; [岳麓]麓谷城市公园 9630元/平米; [望城]国欣云境府 9700元/平米; [岳麓]邦盛复式山 8800元/平米; [岳麓]中国铁建·梦想·龙隐 13500元/平米; [望城]金富·高铁滨河院 8200元/平米; [岳麓]中建·钰山湖 12500元/平米; [望城]湖南建投·御湖印 8400元/平米

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2月份: [岳麓]汉唐·翰林府 8288元; [天心]阳光城檀府 16000元/平米; [长沙县]城发恒伟·会展壹中心 10000元/平米

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