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追梦抓梦：大鹏湾项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：大鹏湾到底好不好？
奋斗：大鹏湾价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

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建筑形式	板楼	装修状况	住宅:毛坯	物业类型	洋房
规划面积	266410㎡	建筑面积	74595㎡	物业费	市场价
容积率	0.28	绿化率	72%	规划户数	196户
物业公司	长沙民航物业管理有限公司	房屋产权	暂无	房屋现状	期房
开发商	湖南民航置业有限公司	车位数	别墅自带停车位，不另计费用。	售楼处地址	浏阳市G319国道与绕城高速交汇处东北角（黄花机场东后勤基地）
得房率		楼座信息	4栋	预售许可证	2013-0015

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1 润和紫郡

地址：普瑞大道与黄金大道交汇处西南角（长沙驾考中心旁）

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2 盛地领航城二期

地址：长沙大元路与莲湖塘北路交汇处

电话：

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有问必答

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天房美瑜兰庭是如何定价的？: 天房美瑜兰庭的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

天房美瑜兰庭用公积金贷款需要什么条件？: 天房美瑜兰庭用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天房美瑜兰庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天房美瑜兰庭新房交易的税费怎么算的？: 天房美瑜兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天房美瑜兰庭产权证具体是什么？: 天房美瑜兰庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

天房美瑜兰庭小区的容积率是多少？: 天房美瑜兰庭容积率为1.99。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

不清楚以后物业维护的会如何，要是不尽职尽责，就倒霉了大产权，70年的，放心买。

此条点评对您：
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发表于：2021-08-14

印象点评
推荐
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：2（好）

出门就是公交站点，路线也多。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-31

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开盘预告

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