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达美溪湖湾

售完法式联排品牌地产低密居所楼盘更新时间：2021-08-18

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追梦抓梦：达美溪湖湾项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：达美溪湖湾到底好不好？
奋斗：达美溪湖湾价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

达美溪湖湾楼盘信息 >

建筑形式	普通住宅,联排,叠拼,商住公寓	装修状况	毛坯	物业类型	普通住宅,联排,叠拼,商住公寓
规划面积	46023 ㎡	建筑面积	148000 ㎡	物业费	4元/㎡·月
容积率	4.00	绿化率	34.25%	规划户数	681户
物业公司	长沙市至美物业服务有限责任公司	房屋产权	联排:70年叠拼:70年商住公寓:70年普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	湖南达美控股有限公司	车位数	共1028个车位。	售楼处地址	梅溪湖环湖路798号（银杏公园东侧）
得房率		楼座信息	45栋	预售许可证	长房售许字（XX16）第0290号

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3#顶复户型图

8室4厅 741㎡（）

估算总价2371万/套

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卧室带阳台带衣帽间独立衣帽间中西双厨屋顶花园
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A4户型

1室1厅 32.26㎡（）

估算总价待定

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户型方正L型厨房
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A2户型

1室1厅 34.28㎡（）

估算总价待定

暂无样板间图片

户型方正开放厨房
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周边楼盘

1 中海阅溪府

地址：西雅中学旁虹影艺术馆（赏月路与雪松路交汇处）

电话：
2 中建·梅溪湖中心宝铂公馆

地址：梅溪湖国际新城梅溪湖北岸中段（地铁2号线麓云路站）

电话：
3 中国铁建湘语梅溪

地址：雪松路与赏月路交汇处西南角

电话：
4 中国铁建梅溪青秀

地址：踏雪路与沐风路交汇处东南角（长郡梅溪湖中学南门对面）

电话：
5 福晟翡翠湾

地址：长沙市环湖路与近湖九路交汇处（城市岛旁）

电话：
6 中海熙湾

地址：梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角

电话：
7 熙科梅溪半岛

地址：梅溪湖环湖路（城市岛北侧）

电话：

达美溪湖湾房价走势

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有问必答

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壹山赋是如何定价的？: 壹山赋的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

壹山赋用公积金贷款需要什么条件？: 壹山赋用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买壹山赋贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

壹山赋产权证具体是什么？: 壹山赋房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

壹山赋新房交易的税费怎么算的？: 壹山赋新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

壹山赋小区的项目信息在哪里查询？: 壹山赋的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索壹山赋就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1096。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

现在项目的物业费是4元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-11

印象点评
推荐
交通：3（很好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

买房*看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。小区绿化还凑合，美观度舒适度总感觉差点。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-28

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总体评价：	较差
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建工象山国际	建工象山国际板块含浦区域岳麓

楼盘名称	区域	价格
1 中海麓山境	岳麓	20000 元/平米
2 绿地麓湖郡	岳麓	18000 元/平米
3 爱家当代境MOMΛ	岳麓	6800 元/平米
4 金地商置湘江峯汇	岳麓	7800 元/平米
5 恒大滨江左岸	岳麓	8500 元/平米
6 麓谷山湖郡	岳麓	10700 元/平米
7 复地·滨江金融中心	岳麓	22000 元/平米
8 恒伟·君樾洋湖	岳麓	17500 元/平米
9 旭辉·铂悦湘江	岳麓	24500 元/平米
10 建工象山国际	岳麓	10500 元/平米

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