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中海熙湾

售完独栋普通住宅品牌地产湖景地产楼盘更新时间：2023-02-09

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追梦抓梦：中海熙湾项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：中海熙湾到底好不好？
奋斗：中海熙湾价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

中海熙湾楼盘信息 >

建筑形式	板塔结合	装修状况	住宅:毛坯	物业类型	普通住宅商住公寓独栋
规划面积	16000㎡	建筑面积	93000㎡	物业费	别墅4.00元/㎡·月、高层2.5元/㎡·月，公寓 3.5元/㎡·月,商业 6 元/㎡·月，地下车位
容积率	5.75	绿化率	30%	规划户数	4908户
物业公司	中海物业管理有限公司长沙分公司	房屋产权	普通住宅:70年独栋:70年洋房:70年商住公寓:40年	房屋现状	期房
开发商	长沙中海梅溪房地产开发有限公司	车位数	地上地下车位均有，四期地下可售车位 641 个	售楼处地址	岳麓梅溪湖路与近湖二路交汇处西北角
得房率		楼座信息	6栋	预售许可证	XX22-0015

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周边楼盘

1 正荣梅溪紫阙台

地址：梅溪湖路286号

电话：
2 中海阅溪府

地址：西雅中学旁虹影艺术馆（赏月路与雪松路交汇处）

电话：
3 中国铁建湘语梅溪

地址：雪松路与赏月路交汇处西南角

电话：
4 达美溪湖湾

地址：梅溪湖环湖路798号（银杏公园东侧）

电话：
5 福晟翡翠湾

地址：长沙市环湖路与近湖九路交汇处（城市岛旁）

电话：
6 熙科梅溪半岛

地址：梅溪湖环湖路（城市岛北侧）

电话：
7 绿城[2021]长沙市043号地块

地址：岳麓区青梅路与梧桐路交会处东北角

电话：

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有问必答

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万科翡翠铂樾是如何定价的？: 万科翡翠铂樾的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

万科翡翠铂樾用公积金贷款需要什么条件？: 万科翡翠铂樾用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科翡翠铂樾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科翡翠铂樾新房交易的税费怎么算的？: 万科翡翠铂樾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科翡翠铂樾产权证具体是什么？: 万科翡翠铂樾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

万科翡翠铂樾小区的项目信息在哪里查询？: 万科翡翠铂樾的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索万科翡翠铂樾就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7320。

楼盘点评

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推荐
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：3（很好）

物业费其实还好，一般很多年都不涨。毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾

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发表于：2021-08-10

印象点评
还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

物业费其实还好，一般很多年都不涨。交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-28

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7 青柠苑	岳麓	8900 元/平米
8 绿地麓湖郡	岳麓	25300 元/平米
9 长沙悦府	岳麓	12000 元/平米
10 旭辉铂宸府	岳麓	11320 元/平米

开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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