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绿地·长沙之门

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长沙购房交流46群（183）

追梦抓梦：绿地·长沙之门项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：绿地·长沙之门到底好不好？
奋斗：绿地·长沙之门价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

绿地·长沙之门楼盘信息 >

建筑形式	塔楼	装修状况	住宅:带装修	物业类型	普通住宅写字楼商铺酒店式公寓 LOFT 标准写字楼&nb
规划面积	217868.6㎡	建筑面积	867288.9㎡	物业费	暂无资料
容积率	3.11	绿化率	40%	规划户数	2376户
物业公司	成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司长沙分公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	长沙纳川置业有限公司	车位数	共5560个停车位	售楼处地址	雨花中国·湖南自贸区·长沙高铁南站·杜花路地铁站4号口
得房率		楼座信息		预售许可证

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1 佳兆业云顶都汇

地址：黎托路和香樟东路的交汇处

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2 中交·凤鸣东方

地址：湘天路与长托路交汇处（砂子塘黎郡小学旁）

电话：

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有问必答

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悦上海是如何定价的？: 悦上海的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

悦上海用公积金贷款需要什么条件？: 悦上海用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦上海贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

悦上海新房交易的税费怎么算的？: 悦上海新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦上海产权证具体是什么？: 悦上海房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

悦上海小区的容积率是多少？: 悦上海容积率为1.60。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：4（非常好）环境：2（好）配套：4（非常好）

别的都好，就怕绿地烂尾

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发表于：2021-08-16

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

作为一个改善型精装项目（洋房是毛胚），地段交通配套商业都是无可厚非的。而且还是自贸区核心区域，以后的发展和价值只会稳步上升

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发表于：2021-08-06

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力推
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

高铁站片区绿地开发的又一大高端盘，值得期待

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发表于：2021-07-31

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推荐
交通：3（很好）环境：2（好）配套：4（非常好）

妥妥的地铁周边，小区门口就有站点70年大产权有保证，买着才放心

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发表于：2021-07-27

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总体评价：	较差
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9 保利茉莉公馆	雨花	待定
10 绿地·长沙之门	雨花	待定

开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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2月份: [岳麓]汉唐·翰林府 8288元; [天心]阳光城檀府 16000元/平米; [长沙县]城发恒伟·会展壹中心 10000元/平米

1月份: [望城]乐万邦康桥悦城 11500元; [望城]长沙·中交城 8500元/平米; [望城]澳海望洲府 6500元/平米; [开福]汇珺府 8700元/平米; [芙蓉]长房云河玖叙 16800元/平米; [望城]时代倾城·遇见 13000元/平米; [宁乡]绿城·馨园 7500元/平米; [望城]三润城 7500元/平米; [长沙县]爱情·公望府 9000元/平米; [岳麓]桐溪居 25000元/平米; [望城]帝辰·观澜荟锦 6800元/平米; [长沙县]奕豪FFC·星云府 11400元/平米

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