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谷山逸墅

售完独栋叠拼山景地产改善优选楼盘更新时间：2021-08-18

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交房时间：2016-10- [交房通知我]

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楼盘户型：七室（1）六室（1）三室（1）全部户型
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楼盘地址：金星北段209号（师大附中星城实验中学附近）[发送地址至手机]
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长沙购房交流43群（153）

追梦抓梦：谷山逸墅项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：谷山逸墅到底好不好？
奋斗：谷山逸墅价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

谷山逸墅楼盘信息 >

建筑形式	欧式	装修状况	别墅:毛坯	物业类型	独栋叠拼
规划面积	6600㎡	建筑面积	20000㎡	物业费	叠墅4.5元/㎡·月
容积率	0.7	绿化率	65%	规划户数	暂无资料
物业公司	长沙新地酒店物业管理有限公司	房屋产权	独栋:70年叠拼:70年	房屋现状	期房
开发商	湖南新地置业发展有限公司	车位数	停车位比例为1：2。	售楼处地址	望城金星北段209号（师大附中星城实验附近）
得房率		楼座信息	12栋	预售许可证	长房售许字（2014)第0207号

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楼盘户型

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A3户型

7室2厅 241㎡（）

估算总价289万/套

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A1户型

3室4厅 215㎡（）

估算总价待定

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B2户型

6室6厅 207㎡（）

估算总价待定

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周边配套

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1 时代倾城·遇见

地址：金星北路与银星路交汇处东南角（时代倾城公交站北侧）

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2 玛丽的花园

地址：金星北路与银星路交汇处东北角

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地址：望城区杨峰路与王家湾路东北角（师大附中二小对面）

电话：
4 崇文名邸

地址：盛腾路师大附中星城实验中学北侧

电话：
5 顺舟·旺城

地址：月亮岛街道银星路与桑梓二路交叉口东北角

电话：
6 乐万邦康桥悦城

地址：月亮岛街道银星路与盛腾路交汇处（师大附中星城实验中学旁）

电话：

谷山逸墅房价走势

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有问必答

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太仓建发泱著花苑是如何定价的？: 太仓建发泱著花苑的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

太仓建发泱著花苑用公积金贷款需要什么条件？: 太仓建发泱著花苑用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太仓建发泱著花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

太仓建发泱著花苑新房交易的税费怎么算的？: 太仓建发泱著花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

太仓建发泱著花苑产权证具体是什么?: 太仓建发泱著花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

太仓建发泱著花苑小区的容积率是多少？: 太仓建发泱著花苑容积率为2.10。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

印象点评
推荐
交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

主推户型是215.00㎡(3室4厅2卫),241.00㎡(7室2厅2卫)，户型设计都很合理没有浪费空间有公交出门还挺方便，公交车也快，比自己开车省，出行成本低。

此条点评对您：
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发表于：2021-08-05

印象点评
还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-23

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总体评价：	较差
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环境：	0 1 2 3 4 给环境评分
配套：	0 1 2 3 4 给配套打分
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开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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