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湘江东苑

售完普通住宅品牌地产楼盘更新时间：2023-03-05

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长沙购房交流46群（155）

追梦抓梦：湘江东苑项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：湘江东苑到底好不好？
奋斗：湘江东苑价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

湘江东苑楼盘信息 >

建筑形式	板楼,塔楼	装修状况	毛坯公共部分带装修	物业类型	普通住宅
规划面积	15949.97㎡	建筑面积	50003.77㎡	物业费	2元/㎡·月
容积率	2.40	绿化率	40%	规划户数	315户
物业公司	鸿运物业集团	房屋产权	普通住宅:70年	房屋现状	期房
开发商	长沙宾盛投资管理有限公司	车位数	311 （地下：311个）	售楼处地址	开福兴隆路16号
得房率		楼座信息	4栋	预售许可证	长住建委售许字（2019）第0591号

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3#3B户型

3室2厅 101.12㎡（）

估算总价97万/套

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客厅朝南主卧朝南
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1#1A户型

2室2厅 84.81㎡（）

估算总价待定

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客厅朝南主卧朝南
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2#2B户型

2室2厅 91.62㎡（）

估算总价待定

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周边楼盘

1 绿城美的·明月江南

地址：长沙经济技术开发区（长沙县三一路2号）

电话：
2 中茂城

地址：长沙星沙板仓路（一桥南）

电话：
3 中南汽配城

地址：中南汽车世界物贸路168号

电话：
4 恒广国际景园三区

地址：长沙R26;开元西路（地铁3号线湘龙站）中南汽车世界R26;凉塘路与腾辉路交汇处西北角

电话：

湘江东苑房价走势

长沙房价走势 >

有问必答

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花都艺墅是如何定价的？: 花都艺墅的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

花都艺墅用公积金贷款需要什么条件？: 花都艺墅用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花都艺墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花都艺墅新房交易的税费怎么算的？: 花都艺墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花都艺墅产权证具体是什么？: 花都艺墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

花都艺墅小区的项目信息在哪里查询？: 花都艺墅的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索花都艺墅就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转1017。

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还行
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：2（好）

物业费这个价位，相对来说挺良心了毛坯交付，省了很多对方装修的矛盾

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发表于：2021-08-15

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交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

周边有*，柠檬湾幼儿园金湾小学，周南中学，孩子上学离得近，很方便。乘车方便，很多公交车

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-08-02

印象点评
推荐
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

现在物业都代收快递啥的，而且的确多年都不涨，其实还好了。小区绿化率很高啊，像个小公园似的。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-20

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总体评价：	较差
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楼盘名称	动态
地铁中建·君和城	地铁中建·君和城大户型3室物业费住宅2.5元/㎡·月
北辰三角洲	北辰三角洲装修毛坯区域开福
恒基旭辉湖山赋	恒基旭辉湖山赋停车场数独立停车位预计交房2023-09
开福区[2021]长沙市047号地块	开福区[2021]长沙市047号地块价格14500元/平米，绿化率40%
上置绿洲雅宾利	上置绿洲雅宾利楼盘基础信息
滨江华尔街中心	滨江华尔街中心价格20500元/平米，区域开福
华远华时代(长沙)	华远华时代(长沙)城市路网，捷足触达
保利和光尘樾	保利和光尘樾房屋类型普通住宅小户型3室
财富名园	财富名园改善居住品质
青熙中心	青熙中心在售少量建面296-345平大平

楼盘名称	区域	价格
1 长燃·璀璨明珠	开福	11000 元/平米
2 广润福园	开福	9230 元/平米
3 广泽上苑	开福	待定
4 合能枫丹宸悦	开福	12500 元/平米
5 地铁中建·玖樾府	开福	9500 元/平米
6 北辰三角洲	开福	12000 元/平米
7 城发恒伟·东风映1897	开福	13000 元/平米
8 珠江好世界	开福	10000 元/平米
9 周南学府	开福	9800 元/平米
10 轨道万科璞悦湾	开福	11389 元/平米

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