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第一湾
在售 普通住宅住宅底商现房地铁沿线 楼盘更新时间：2024-09-28

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    住宅11500元/平米,报价时间：2024-09-24，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2022-11-8 [开盘通知我] 交房时间： [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（18） 二室（15） 一室（11） 五室（2） 全部户型
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  • 楼盘地址：车站北路919号（国防科大附中西侧）[发送地址至手机]
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楼盘信息

建筑形式 板塔结合 装修状况 住宅:带装修公共部分带装修 物业类型 普通住宅 住宅底商 
规划面积 81476㎡ 建筑面积 300000㎡ 物 业 费 住宅1.68元/㎡·月
容 积 率 4 绿 化 率 45.8% 规划户数 2611户
物业公司 DTZ戴德梁行长沙公司 房屋产权 普通住宅产权为70年 房屋现状 期房
开 发 商 湖南富湘房地产开发有限公司 车位数 停车位：共1211个 售楼处地址 开福车站北路919号（国防科大附中西侧）
得房率 楼座信息 8栋 预售许可证 长房售许字（2011）第0367号

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圣美财智汇商务是如何定价的？
圣美财智汇商务的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。
圣美财智汇商务大厦用公积金贷款需要什么条件？
圣美财智汇商务大厦用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买圣美财智汇商务贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
圣美财智汇商务大厦产权证具体是什么？
圣美财智汇商务大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对 房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
圣美财智汇商务大厦新房交易的税费怎么算的？
圣美财智汇商务大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
圣美财智汇商务大厦小区的项目信息在哪里查询？
圣美财智汇商务大厦的项目信息可以在网上查看，比如可以下载购房网的APP在新房频道里查，搜索圣美财智汇商务大厦就可以了解价格信息，或者直接拨打售楼处电话：400 876 8959转7068。

楼盘点评

  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 1.68元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
  • 印象点评
  • 推荐
  • 交通：2（好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 满眼都是绿色，还有很多公共娱乐设施，垃圾站很干净，这样的小区环境谁能不爱？小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
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开盘预告

10月份
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[天心]领航学府 4600元/平米
[长沙县]星大·星悦湾 待定
9月份
[岳麓]江山境三期 21000元
[岳麓]万科滨江一號 21500元/平米
[岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米
[望城]光明养生谷 10898元/平米
[长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米
[岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米
[岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米
[开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米
[天心]中建·和悦宸光 17114元/平米
[天心]中海寰宇天下 11500元/平米
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[岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米
[天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米
[芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米
[望城]润和大泽湖 15000元/平米
[开福]北辰三角洲 25000元/平米
[岳麓]长沙如院 9680元/平米
[岳麓]振业城 14000元/平米
[芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米
[天心]京盛和府 8888元/平米
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[天心]天城上和珺 16900元/平米
[望城]润和悦山府 7800元/平米
[天心]中海阅湘台 20000元/平米
8月份
[岳麓]梦想·凤栖台 14000元
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[望城]润和湘江天地 8000元/平米
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[天心]长沙润府 13800元/平米
[开福]城发恒伟·君樾文昌 19000元/平米
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[岳麓]桐溪居 25000元/平米
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