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福晟·克拉国际

在售 LOFT 普通住宅地铁沿线 loft 楼盘更新时间：2024-11-17

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长沙购房交流47群（301）

追梦抓梦：福晟·克拉国际项目未来发展潜力大吗？
随遇而安：还是得实地考察看看。
未来，我来：福晟·克拉国际到底好不好？
奋斗：福晟·克拉国际价格多少？
天长地久：周边配套是否完善？
醉友：每个人看法不一样，实际还得去现场看。
时光孤独者：首付几成？
忽而半夏：具体可以咨询房产顾问。
@凉宸：户型如何？小区绿化标准怎么样？
庸梦人：很好，具体可以咨询售楼处。

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楼盘信息

福晟·克拉国际楼盘信息 >

建筑形式	板塔结合	装修状况	住宅:毛坯	物业类型	普通住宅商住公寓 LOFT
规划面积	126718.07㎡	建筑面积	594919.47㎡	物业费	物业费：2.7元/㎡/月
容积率	4.77	绿化率	32.28%	规划户数	4894户
物业公司	长沙福晟物业管理有限公司	房屋产权	普通住宅产权为70年	房屋现状	期房
开发商	湖南正昊置业发展有限公司	车位数	车位总数：3425个（其中地下车位2991个）	售楼处地址	天心友谊路958号
得房率		楼座信息	24栋	预售许可证	长住建售许字（2020）第0218号

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26#A户型

4室2厅 137.41㎡（）

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周边楼盘

1 文景领秀

地址：友谊西路779号（友谊路和书院路交汇处西南角）

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2 印湘江·New288

地址：新开铺与新韶西路交汇处西南角

电话：
3 红橡春园

地址：长沙市天心区新韶西路126号

电话：

福晟·克拉国际房价走势

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有问必答

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碧桂园国风云樾花园是如何定价的？: 碧桂园国风云樾花园的财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的*终目的其实很简单：不同售价的利润率水平。除了利润率，由于不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看开发商回款速度的要求。

碧桂园国风云樾花园用公积金贷款需要什么条件？: 碧桂园国风云樾花园用公积金购房条件包含：1、借款人要有所在城市的户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房屋的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧桂园国风云樾花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧桂园国风云樾花园新房交易的税费怎么算的？: 碧桂园国风云樾花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园国风云樾花园产权证具体是什么？: 碧桂园国风云樾花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

碧桂园国风云樾花园小区的容积率是多少？: 碧桂园国风云樾花园容积率为1.8。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

楼盘点评

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交通：3（很好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

小户型这个设计是我喜欢的。附近有公交站，怕堵车的可以比较方便的坐公交

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发表于：2021-08-07

印象点评
推荐
交通：2（好）环境：4（非常好）配套：4（非常好）

这些户型都可以看样板间吗？性价比一般。配套也还不错，值得期待。

此条点评对您：
有用（0）没用（0）回应（0）
发表于：2021-07-24

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总体评价：	较差
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开盘预告

10月份: [天心]南城雅苑 6800元/平米; [雨花]绿城桂语云著 12800元/平米; [天心]领航学府 4600元/平米; [长沙县]星大·星悦湾待定

9月份: [岳麓]江山境三期 21000元; [岳麓]万科滨江一號 21500元/平米; [岳麓]梦想·中央公园 11500元/平米; [望城]光明养生谷 10898元/平米; [长沙县]城发恒伟·雅郦映 10000元/平米; [岳麓]龙湖[2021]长沙 7000元/平米; [岳麓]越秀·栖山悦府 11000元/平米; [开福]轨道万科璞悦湾 14000元/平米; [天心]中建·和悦宸光 17114元/平米; [天心]中海寰宇天下 11500元/平米; [天心]鑫远融泽府 10000元/平米; [岳麓]龙湖铂金岛 15600元/平米; [天心]城发恒伟·观江学府 11000元/平米; [芙蓉]龙湖·天璞 12500元/平米; [望城]润和大泽湖 15000元/平米; [开福]北辰三角洲 25000元/平米; [岳麓]长沙如院 9680元/平米; [岳麓]振业城 14000元/平米; [芙蓉]中建桃李九章 13850元/平米; [天心]京盛和府 8888元/平米; [望城]明发国际城 5500元/平米; [岳麓]建工象山国际 11000元/平米; [岳麓]中冶公园1957 11500元/平米; [天心]天城上和珺 16900元/平米; [望城]润和悦山府 7800元/平米; [天心]中海阅湘台 20000元/平米

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2月份: [岳麓]汉唐·翰林府 8288元; [天心]阳光城檀府 16000元/平米; [长沙县]城发恒伟·会展壹中心 10000元/平米

1月份: [望城]乐万邦康桥悦城 11500元; [望城]长沙·中交城 8500元/平米; [望城]澳海望洲府 6500元/平米; [开福]汇珺府 8700元/平米; [芙蓉]长房云河玖叙 16800元/平米; [望城]时代倾城·遇见 13000元/平米; [宁乡]绿城·馨园 7500元/平米; [望城]三润城 7500元/平米; [长沙县]爱情·公望府 9000元/平米; [岳麓]桐溪居 25000元/平米; [望城]帝辰·观澜荟锦 6800元/平米; [长沙县]奕豪FFC·星云府 11400元/平米

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